ImmobiWeb MLS

Name: ImmobiWeb MLS
Brand: Stefano Errani

Il software gestionale immobiliare per le agenzie immobiliari che collaborano tra loro.

ImmobiWeb MLS è un servizio a durata annuale (365 giorni), non tacitamente rinnovabile, che consente alle agenzie che collaborano tra loro di condividere in modo discrezionale immobili, richieste, cantieri, appunti e documenti archiviati pur mantenendo la propria autonomia. Basato sul programma ImmobiWeb, ne mantiene in toto le funzionalità, la semplicità d'uso e l'intuitività. In questa versione ciascuna agenzia può decidere di condividere con le altre con cui collabora (e solo con quelle) gli immobili, le richieste, i cantieri, gli appunti e i documenti archiviati che ritiene opportuno mantenendo la segretezza delle informazioni sensibili e la gestione delle informazioni. La condivisione viene decisa per ogni immobile, cantiere e richiesta con possibilità di utilizzare livelli differenti al fine di mantenere riservate comunque le informazioni più delicate. ImmobiWeb MLS non è solo un programma che permette di inserire immobili, richieste e di fare gli incroci (in un contesto da voi personalizzabile), ma di gestire tutta l'attività interna ed esterna consentendovi di avere sempre sotto controllo le cose fatte e da fare, compreso il rapporto con richiedenti, proprietari e collaboratori. Utilizzandolo trovate qualcosa che non fa e che vi serve? Chiedetelo! Ve la far&oagrave;! Ad esempio volendo è possibile creare e compilare in modo dinamico la modulistica personalizzata per ogni agenzia su cui apporre in modo automatico ed in punti definiti la propria firma digitalizzata. Ho creato la modulistica compilata dinamicamente di incarico di mediazione, mandato di locazione o vendita, proposta di vendita o locazione, vari tipologie di contratti di locazione e preliminare di compravendita; sono comunque disponibili ad integrare i moduli che ciascuna agenzia mi fornisce ed usa abitualmente. L'immediatezza con cui si presenta il programma, permette di avere sempre a disposizione qualsiasi dato necessario nel contesto in cui vi trovate, assecondando in modo perfetto il vostro lavoro. Il servizio è via internet e quindi vi si può accedere e condividere le informazioni anche da luoghi diversi: non serve fare alcuna installazione nel vostro computer, ma basta avere solo Adobe Reader ed il programma di navigazione ad internet. Nessun limite di spazio per il caricamento delle foto (che vengono ridotte autmaticamente e protette da copie indesiderate), immagini a 360 gradi e dei documenti (organizzati a seconda del loro tipo di significato ed utilizzo). Se avete più sedi o collaboratori esterni, oppure se volete utilizzarlo da un ambiente che non sia il vostro ufficio, potete tranquillamente farlo: vi serve soltanto un computer, un tablet o uno smartphone collegato ad internet. Può essere utilizzato da qualsiasi dispositivo: PC con schermi di qualsiasi risoluzione, tablet e smartphones. Se poi avete la necessità di avere sempre con voi ed in modo aggiornato l'agenda e la rubrica, potete utilizzare il collegamento col vostro smartphone tramite Google Calendar e Google Contacts. E' utilizzabile sia in italiano che in inglese (nel caso in cui abbiate collaboratori o agenzie all'estero) ed è predisposto per supportare altre lingue. ImmobiWeb MLS semplifica il lavoro delle piccole agenzie ed organizza in modo strutturato quello delle medie e grandi. Inizierete ad usare il programma quando iniziate a lavorare e finirete quando smettete: questo vale sia per voi che per i vostri colleghi di ufficio e per le agenzie con cui siete collegati, collaborando tutti insieme in modo sinergico. L'accesso alle funzionalità della gestione immobiliare sono riservate al personale autorizzato che, a vari livelli, può gestire le informazioni inserite. Come parte del servizio è presente sul sito anche un'area pubblica che permette a chiunque sia interessato ad acquistare o affittare un immobile, di poterlo ricercare tra quelli che voi volete rendere accessibili, con informazioni ovviamente limitate e corredate di eventuali foto e degli estremi per contattarvi (anche attraverso lo stesso portale). In aiuto a chi lavora col programma c'è un traduttore internet che consente di tradurre automaticamente nelle altre lingue i testi inseriti nel programma. Infine, ma non ultimo in termini d'importanza, c'è un motore che continuamente verifica la presenza di messaggi da creare, da spedire o da ricevere che amplia la soluzione alle funzioni di CRM. Come parte opzionale del servizio c'è un pacchetto di SMS che potete inviare e quando terminato riacquistare. E' inoltre possibile inviare comunicazioni, newsletters o promemoria tramite WhatsApp. Report dettagliati vi consentono di verificare la situazione dei contatti con i clienti ed i collaboratori e l'andamento della vostra attività al fine di aiutarvi a dirigere in modo sempre più efficace la vostra azienda. Il programma prevede, oltre alla gestione della privacy, anche l'adeguata verifica della clientela e l'analisi del rischio cliente (secondo la legge sull'antiriciclaggio), oltre all'archivio unico informatico obbligatorio dal 31/12/2007 fino al 2017. Per quanto riguarda gli immobili è possibile anche gestire quelli provenienti dalle aste giudiziarie con informazioni complete e dettagliate e con scadenze data/ora vendita/udienza e termine presentazione offerta. Il gestionale immobiliare è facilmente fruibile da qualsiasi dispositivo di ogni dimensione, ma è stata comunque creata una apposita APP che semplifica l'accesso e la navigazione del programma. Per scaricarla basta andare nell'homepage del portale immobiliare ImmobiPortal.com. A discrezione di ciascuna agenzia i proprietari degli immobili e i costruttori dei cantieri possono accedere alla loro specifica area riservata per verificare in tempo reale lo stato di avanzamento del lavoro fatto dall'immobiliare. E' altresi` possibile inviare loro la stessa situazione via e-mail. I proprietari ed i costruttori possono anche inserire i documenti propri o relativi ad immobili, cantieri e stime al fine di condividerli con l'agenzia. In aggiunta a quanto sopra scritto, posso valutare la possibilità di fornirvi il servizio di inserimento dei dati, delle foto e dei documenti che avete (purchè già su computer) in modo che possiate iniziare ad essere subito operativi. Inoltre, se avete un vostro sito internet, si può valutare la possibilità di collegarlo ad ImmobiWeb al fine di automatizzare l'inserimento sul primo degli immobili (dati, foto e video), di ricevere le statistiche sulle visite agli immobili e sulle ricerche fatte, di inserire automaticamente su ImmobiWeb dei soggetti, delle richieste e delle proposte fatte sul sito, di fornire indicazioni tecniche per integrare il lettore di QR Code (stampato nella locandina) che permette l'accesso automatico alla scheda immobile (se il sito l'ho fatto io è incluso automaticamente), oltre ad eventuali ulteriori servizi presenti su di esso. Sono in grado anche di realizzare il vostro sito completamente personalizzato secondo le vostre esigenze e l'immagine dell'agenzia, adattabile a qualsiasi dispositivo, indicizzato sui principali motori di ricerca e predisposto per eventuali ulteriori sviluppi futuri; il collegamento con ImmobiWeb è compreso. ImmobiWeb MLS permette inoltre di integrare in modo specifico le visite virtuali agli immobili in 3 dimensioni reali (Virtual Tour 3D) realizzate da Interiors3D, oltre a quelle create negli altri formati tra i quali quello di Matterport. Se avete un vostro profilo o pagina Facebook potete pubblicare ciascun immobile, cantiere o specifiche comunicazioni anche lì. ImmobiWeb MLS permette anche di pubblicare in modo semplice ed intuitivo immobili, foto e video sui seguenti portali di annunci gratuiti:

ImmobiPortal.com (www.immobiportal.com)
Case24.it (www.case24.it)
TrovaCasa.it (www.trovacasa.it)
CercasiCasa.it (www.cercasicasa.it)
Bachecacase.com (www.bachecacase.com)
BachecaAffari.it (www.bachecaaffari.it)
eBacheca.it (www.ebacheca.it)
Trovit.it (www.trovit.it)
Mitula.it (www.mitula.it)
Caasa.it (www.caasa.it)
MercatinoAnnunci.it (www.mercatinoannunci.it)
VenditaeAffitto.it (www.venditaeaffitto.it)
EsaJob.com (www.esajob.com)
Sistemarsi.com (www.sistemarsi.com)
TuttoAnnunci.org (www.tuttoannunci.org)
PCase.it (www.pcase.it)
Cercacasa.it (www.cercacasa.it) valido per gli associati Fiaip
Nuroa.it (www.nuroa.it)
AllaRicerca.it (www.allaricerca.it)
ImmobiliOvunque.it (www.immobiliovunque.it)
Libero.it/Ammunci (www.libero.it/annunci)
AffareFatto.app (www.affarefatto.app)/li>
AffittoCertificato.it (www.affittocertificato.it)
TuttoCasa.it (www.tuttocasa.it)
VivoQui.it (www.vivoqui.it)
Bancadellecase.it (www.bancadellecase.it)
Nestoria.it (www.nestoria.it)
IoAffitto.it (www.ioaffitto.it)
CaseInVendita360.com (www.caseinvendita360.com)
CaseInAffitto360.com (www.caseinaffitto360.com)
CambioCasa.it (www.cambiocasa.it)
WikiCasa.it (www.wikicasa.it)

e su quelli a pagamento:

Idealista.it (www.idealista.it)
Immobilgreen.it (www.immobilgreen.it)
Gate-Away.com (www.gate-away.com)
Casa.it (www.casa.it)
Attico.it (www.attico.it)
Subito.it (www.subito.it)
ReCase.it (www.recase.it)
Cliccasa.it (www.cliccasa.it)
Immobiliare.it (www.immobiliare.it)

I nuovi portali che verranno collegati vi saranno messi a disposizione senza alcun onere aggiuntivo (escluso l'eventuale abbonamento a questi dovuto). ImmobiWeb MLS infine integra anche ImmobiShow, servizio per visualizzare in sequenza gli immobili e le relative foto e video nella vetrina della vostra agenzia con collegamento via internet e quindi con programmazione a distanza ed in tempo reale. Aderendo ad ImmobiWeb MLS si ottiene una collaborazione tra agenzie partner efficace ed efficiente nel pieno rispetto della propria autonomia. Aderire ad ImmobiWeb MLS, significa entrare a far parte della comunità di agenzie immobiliari che sono fruitori e fornitori di servizi ad uso proprio e per i clienti; essere soggetti attivi sul web e avere un'opportunità in più per entrare in contatto con nuovi potenziali acquirenti, con nuovi potenziali proprietari e con molti dei soggetti che sono fornitori di servizi rivolti al mondo immobiliare. ImmobiPortal.com ed ImmobiWeb MLS in particolare rendono visibili al mondo esterno ciò che fate nella vostra agenzia; ovviamente per ciò che volete mostrare e soprattutto nel rispetto della privacy, vostra e dei soggetti con cui entrate in contatto. Il tutto in completa sicurezza e nel pieno rispetto della legge sulla privacy. mmobiWeb MLS permette alle agenzie che ne fanno richiesta di inserire gratuitamente i propri immobili su ImmobiPortal.com. Per queste è altresì possibile vedere le richieste di immobili e quelle di stime provenienti dallo stesso portale. Sono a disposizione per ulteriori informazioni. Informazioni disponibili anche su ImmobiWeb.it e su Facebook.

Stefano Errani
Via Ascoli Piceno, 90 - 60126 - Ancona
Partita IVA 01275020426
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E-Mail s.errani@stefanoerrani.it
PEC stefano.errani@pec.stefanoerrani.it
Sito Web www.stefanoerrani.it

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